TA：切爾西未放棄在伯爵府建新球場，該地的建設還沒最終定論

據《The Athletic》報道，盡管伯爵府地塊的綜合用途開發方案已獲得兩(liang) 地議會(hui) 批準，切爾西方麵仍認為(wei) 在伯爵府修建新球場的可能性尚未關(guan) 閉。俱樂(le) 部內(nei) 部的判斷是，規劃許可並不等同於(yu) 最終結果，球場選項仍在評估之中。

盡管有關(guan) 伯爵府土地的另一套開發方案已經獲得兩(liang) 個(ge) 相關(guan) 地方議會(hui) 的批準，切爾西仍然相信，在伯爵府建設一座新球場的希望並未徹底破滅。目前，伯爵府開發公司（Earls Court Development Company，簡稱ECDC）已接近獲得全麵規劃許可，計劃在同一塊此前被外界視為(wei) 切爾西新球場潛在選址的土地上，推進一項綜合用途開發項目。

不過，切爾西俱樂(le) 部消息人士在不具名的情況下表示，俱樂(le) 部仍在評估未來球場規劃的所有可能性，其中就包括在伯爵府建設一座全新球場。《The Athletic》對這一決(jue) 定對切爾西未來球場規劃所產(chan) 生的影響進行了梳理。

發生了什麽(me) ？

在周二晚間舉(ju) 行的一次會(hui) 議上，肯辛頓和切爾西議會(hui) 批準了在原伯爵府展覽中心舊址上進行綜合用途開發的規劃許可。此前，哈默史密斯和富勒姆議會(hui) 已於(yu) 11月通過了同一方案。由於(yu) 該地塊橫跨兩(liang) 個(ge) 行政區，兩(liang) 個(ge) 議會(hui) 的同意均為(wei) 必要條件。接下來，該規劃申請將提交至倫(lun) 敦市長辦公室。倫(lun) 敦市長擁有14天的時間，決(jue) 定是否允許地方議會(hui) 的決(jue) 定生效、指示駁回，或接管該申請並成為(wei) 地方規劃主管部門。該14天期限從(cong) 市長辦公室收到議會(hui) 的正式文件時開始，理論上可能在周二會(hui) 議結束數周後才正式啟動。

兩(liang) 個(ge) 議會(hui) 對ECDC方案的表決(jue) 通過，並不意味著項目一定會(hui) 落地實施，但被視為(wei) 一個(ge) 重要進展。房地產(chan) 開發商德蘭(lan) 西的創始人兼執行主席、同時也是ECDC創始成員之一的傑米-裏特布拉特，將此次批準形容為(wei) “一個(ge) 極其重要的裏程碑”。

裏特布拉特在周三發布於(yu) ECDC官網的聲明中表示：“我們(men) 期待繼續與(yu) 兩(liang) 個(ge) 地方行政區、倫(lun) 敦市長辦公室以及政府進行溝通合作，確保這些重大利好能夠盡快推進並落地。”

和切爾西有什麽(me) 關(guan) 聯？

切爾西與(yu) 該地塊的關(guan) 聯，源於(yu) 俱樂(le) 部對新球場的長期需求。切爾西曾認真考慮在伯爵府建設新主場的可能性。俱樂(le) 部一直希望擁有一座與(yu) 歐洲頂級豪門身份相匹配的球場。目前的斯坦福橋球場可容納約4萬(wan) 人，在英超聯賽中容量排名第11位。與(yu) 倫(lun) 敦其他部分球場相比，斯坦福橋在承辦演唱會(hui) 或大型賽事方麵存在明顯限製。俱樂(le) 部內(nei) 部普遍認為(wei) ，升級球場是提升財務競爭(zheng) 力的關(guan) 鍵，同時更大的容量也有助於(yu) 應對球迷持續高漲的購票需求。

圍繞切爾西球場未來的討論並非首次出現。在前老板阿布拉莫維奇執掌時期，切爾西曾於(yu) 2012年競購巴特西發電站地塊，並計劃修建一座可容納6萬(wan) 人的新球場，但該地塊最終被一家馬來西亞(ya) 財團收購。2017年，切爾西曾獲得在斯坦福橋原址修建一座6萬(wan) 個(ge) 座位球場的規劃許可，但該項目在2018年被擱置，原因是阿布拉莫維奇未能獲得新的英國簽證。任何重新改建斯坦福橋的計劃，都需要重新走完規劃審批流程。

自伯利與(yu) 清湖資本財團在2022年接管俱樂(le) 部以來，切爾西方麵一直試圖推進球場相關(guan) 計劃，但整體(ti) 進展有限。俱樂(le) 部內(nei) 部圍繞是留在斯坦福橋原址重建，還是遷往新址修建新球場，一直存在討論，這也是伯爵府被納入評估範圍的重要原因。

在伯爵府修建新球場的優(you) 勢在於(yu) ，切爾西可以在施工期間繼續使用斯坦福橋進行比賽，同時該地塊麵積更大，也為(wei) 配套開發提供空間。但現實問題同樣存在，切爾西並不擁有伯爵府的土地。此外，任何離開斯坦福橋的決(jue) 定，還需要獲得切爾西球場業(ye) 主協會(hui) 的同意，該球迷組織擁有斯坦福橋所在地的永久產(chan) 權。

伯爵府球場未來會(hui) 怎樣？它還能繼續舉(ju) 辦體(ti) 育場館活動嗎？

按照ECDC目前提交並獲批的方案，伯爵府舊展覽中心將被開發為(wei) 綜合用途項目，包括住宅、零售、餐飲及辦公空間。ECDC方麵表示，該項目將提供約4000套住房，並創造約1.2萬(wan) 個(ge) 就業(ye) 崗位。他們(men) 希望盡快推進相關(guan) 工作，預計前期基礎工程將在2026年末啟動。現有方案中並未包含球場建設內(nei) 容。

不過，切爾西方麵向《The Athletic》透露，俱樂(le) 部並未因該規劃獲批而排除球場方案。在切爾西的判斷中，規劃許可並不必然意味著ECDC項目最終一定會(hui) 實施。有消息人士指出，球場完全可以被納入伯爵府整體(ti) 開發之中，因為(wei) 球場用地僅(jin) 會(hui) 占據大約三分之一的土地。熟悉英國規劃流程的人士則表示，引入球場屬於(yu) 重大調整，需要重新提交新的規劃申請，並從(cong) 頭開始審批流程。但如果方案中包含一座世界級球場，獲批速度可能相對較快，因為(wei) 這類項目往往伴隨大規模私人投資，並能為(wei) 當地社區帶來明顯收益。

這一決(jue) 定對切爾西意味著什麽(me) ？他​​們(men) 還有哪些其他選擇？

從(cong) 切爾西的角度來看，地方議會(hui) 的決(jue) 定並未對地塊未來用途作出最終定論，因此所有選項仍在討論範圍內(nei) ，包括伯爵府新球場方案。議會(hui) 的批準並未改變俱樂(le) 部的整體(ti) 判斷。

另一條可行路徑是對斯坦福橋進行重建。切爾西在2024年完成了對毗鄰斯坦福橋的1.9英畝(mu) 土地的收購，進一步擴大了在該區域的土地所有權。但重建同樣麵臨(lin) 現實挑戰。逐看台分階段施工被認為(wei) 不可行，意味著必須整體(ti) 拆除並重建球場，這將迫使切爾西在此期間遷往其他場地進行主場比賽，溫布利球場被視為(wei) 潛在選項之一。有消息人士表示，考慮到施工複雜性，這一過程可能持續超過五年。斯坦福橋位於(yu) 居民區內(nei) ，也進一步增加了工程難度。無論選擇哪一種方案，任何新的斯坦福橋重建計劃同樣需要重新申請規劃許可，並最終獲得倫(lun) 敦市長的批準。

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